Cần bao nhiêu tiền để chi tiêu xây dựng hotel 1 sao - 2 sao - 3 sao - 4 sao - 5 sao? nội dung bài viết dưới đây đã cung cấp cho mình các đáp án chi tiết.
Bạn đang xem: Suất đầu tư xây dựng khách sạn 3 sao
Suất vốn đầu tư xây dựng dự án công trình khách sạn(gọi tắt là suất vốn đầu tư) là mức chi phí cần thiếtđể chi tiêu xây dựng dự án công trình khách sạnmới.
Suất vốn đầu tư chi tiêu xây dựng khách hàng sạn bao gồm những gì?
Suất vốn đầu tư chi tiêu xây dựng công trình xây dựng khách sạn bao gồm:
- ngân sách chi tiêu xây dựng công trình xây dựng chính, các công trình ship hàng (thể dục thể thao, thông tin liênlạc...) theo tiêu chuẩn chỉnh quy định của từng các loại khách sạn.
- giá cả thiết bị và trang thiết bị ship hàng sinh hoạt, thể dục thể thao thể thao, vui chơi giải trí giải trí, phòngcháy chữa cháy, khối hệ thống cứu hoả, thang máy, điện thoại,...
Xem thêm: Nồi Chiên Không Dầu Tiết Kiệm Điện, Cách Dùng
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn được xem bình quân cho 1 giường ngủ theo nănglực phục vụ. Rõ ràng như sau:
TT | Quy mô đầu tư | Đơn vị tính: triệu VNĐ/giường | ||
Chi tầm giá xây dựng | Chi phí thiết bị | Suất vốn đầu tư | ||
1 | Khách sạn 1 sao | 106,23 | 32,42 | 159,48 |
2 | Khách sạn 2 sao | 158,01 | 51,53 | 240,31 |
3 | Khách sạn 3 sao | 339,41 | 89,39 | 493,40 |
4 | Khách sạn 4 sao | 448,02 | 146,00 | 677,34 |
5 | Khách sạn 5 sao | 649,26 | 174,96 | 947,51 |
Tỉ trọng suất vốn chi tiêu cho từng khối chức năng
Công trình của hotel được phân chia ra những khối tác dụng theo tiêu chuẩn thiết kế, bao gồm:
- Khối phòng ngủ: chống ngủ, chống trực của nhân viên.
- Khối giao hàng công cộng: sảnh, chống ăn, nhà bếp, chống y tế, chống giải trí, khu vực thể thao,...
- Khối hành chính quản trị: phòng làm cho việc, phòng tiếp khách, kho, xưởng sửa chữa, vị trí nghỉcủa nhân viên cấp dưới phục vụ, lái xe, nhà để xe, chống giặt là, phơi sấy, trạm bơm áp lực, trạm cung cấpnước, chống điện, các phòng ship hàng khác, ...
Tỷ trọng những phần ngân sách chi tiêu theo các khối tác dụng trong suất vốn chi tiêu như sau:
TT | Khối chức năng | Quy mô khách hàng sạn | ||||
1 sao | 2 sao | 3 sao | 4 sao | 5 sao | ||
1 | Khối chống ngủ | 50% - 55% | 60% - 65% | 60% - 65% | 70% - 75% | 70% - 75% |
2 | Khối ship hàng công cộng | 25% - 30% | 25% - 30% | 25% - 30% | 20% | 20% - 25% |
3 | Khối hành bao gồm quản trị | 20% | 5 - 15% | 5 - 15% | 5 - 10% | 5% |
Căn cứ pháp lý
Toàn bộ nội dung bên trên được trích dẫn từ tài liệu"Suất vốn đầu tư chi tiêu xây dựng công trình xây dựng và giá phát hành tổng hợp phần tử kết cấu công trình xây dựng năm 2017" - trang 34, được phát hành kèm theo
Dự án chi tiêu khách sạn 3 sao Hoàng Anh tạo thành một khu vực lưu trú, nghỉ ngơi ngơi, giải trí, họp báo hội nghị tiêu chuẩn chỉnh 3 sao ship hàng tốt các yêu cầu của khách du lịch
MỤCLỤC
CHƯƠNGI:TỔNGQUANCHUNGVỀDỰÁN....................................................................5
I.1.Giớithiệuchungvềdựán.....................................................................................................5
I.2.Giớithiệuchungvềchủđầutư.............................................................................................5
I.3.Căncứpháplýxâydựngdựán.............................................................................................5
CHƢƠNGII:TỔNGQUANNGÀNHKHÁCHSẠNTẠITPLÀO CAI 8
II.1.Cơsởhạtầng.......................................................................................................................8
II.1.1.Sốlượng............................................................................................................................8
II.1.2.Chấtlượng.........................................................................................................................9
II.1.3.Tiêuchuẩnkháchsạn........................................................................................................9
II.2.Thịtrườngkháchhàng.......................................................................................................10
II.2.1.Kháchhàngtrongnước...................................................................................................11
II.2.2.Kháchhàngnướcngoài..................................................................................................11
II.3.Sựcầnthiếtphảiđầutư.....................................................................................................11
CHƯƠNGIII:PHƯƠNGÁNQUYHOẠCH..........................................................................13
III.1Xácđịnhcấphạngcôngtrình............................................................................................13
III.2.Xácđịnhđịađiểmxâydựng.............................................................................................13
III.3.Xácđịnhquymôkỹthuật................................................................................................14
III.4.Xácđịnhcácdịchvụ........................................................................................................14
III.5.Giảiphápvềquyhoạch....................................................................................................15
III.5.1.Cơsởnghiêncứuquyhoạch.........................................................................................15
III.5.2.Cácchỉtiêusử dụngđất................................................................................................15
III.5.3.Bốcụcquyhoạchkiếntrúc...........................................................................................16
III.5.4.Giảiphápmặtđứngvàtổhợphìnhkhốicôngtrình......................................................16
III.5.5.Giảiphápkếtcấu...........................................................................................................16
III.5.6.Giảiphápvề điệnchiếusáng.........................................................................................17
III.5.7.Giảiphápvề hệ thốngđiệnthoại...................................................................................17
III.5.8.Giảiphápvề thoátnước.................................................................................................17
III.5.9.Giảiphápvề PCCC.......................................................................................................17
III.5.10.Vệsinh.........................................................................................................................19
CHƯƠNGIV:XÂYDỰNGCHIẾNLƯỢCMARKETING...................................................20
IV.1.Sảnphẩm..........................................................................................................................20
IV.2.Giácả................................................................................................................................21
IV.3.Kênhphânphối................................................................................................................21
IV.3.1.Cáchìnhthứcđặtphòng................................................................................................21
IV.3.2.Cáchoạtđộnghỗtrợchokênhphânphối.....................................................................22
IV.4.Xúctiến............................................................................................................................22
IV.5.Nhânviên.........................................................................................................................23
IV.6.Tuyểndụngvàđàotạonhânsự........................................................................................24
IV.6.1.Kĩnăng..........................................................................................................................24
IV.6.2.Kiếnthức.......................................................................................................................25
IV.6.3.Đặcđiểmtínhcách........................................................................................................25
IV.6.4.Yêucầuvề ngoạihìnhvàthểchất.................................................................................25