- Bình Dương sẽ là “điểm sáng” về thị trường BĐS Về mảng đất nền đây là địa phương có quỹ đất rộng lớn và sạch có thể phát triển các dự án bất động sản cạnh TP. HCM, đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dân TP HCM và cả người dân tỉnh Bình Dương như ở Bến Cát, Thuận An, TP Thủ Dầu Một.
Bạn đang xem: Tại sao nên đầu tư bình dương
- Trong năm 2022, Bình Dương sẽ được ghi danh là tỉnh có 5 thành phố trực thuộc gồm thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát và Tân Uyên.
Bao gồm 3 thành phố hiện hữu là:
1. Tp.Thủ Dầu Một (lên từ năm 2012).
2. Tp.Dĩ An.
3. Tp.Thuận An (lên từ năm 2020)
Và 2 TP trong tương lai là Tp.Bến Cát, Tp.Tân Uyên Đã Có quyết định sẽ công bố vào 2023
- Tiềm năng đầu tư đất nền tại Bình Dương!!!
- Thị trường đất nền Bình Dương được hưởng lợi từ sự phát triển của công nghiệp, hạ tầng giao thông.
- Thời gian vừa qua, thị trường đất nền Bình Dương ghi nhận sự xuất hiện những dấu hiệu mới thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.
- Bình Dương có vốn FDI thuộc top đầu.Theo thống kê trong năm qua, nguồn vốn FDI Bình Dương đạt hơn 1,9 tỷ USD, xếp thứ 5 trên toàn quốc.
- Thị trường bất động sản Bình Dương sôi động ở rất nhiều phân khúc, đáp ứng nhu cầu của từng đối tượng khách hàng khác nhau.
- Bình Dương được xem là tỉnh có nhiều chính sách hấp dẫn mời gọi nhà đầu tư nước ngoài nhất.
- Tỉnh Bình Dương từ lâu được xem là thủ phủ công nghiệp, với hơn 48 cụm, khu công nghiệp trải rộng khắp từ TP. Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, đến thị xã Bến Cát và Tân Uyên.
- Cơ sở hạ tầng giao thông ở Bình Dương quy hoạch đồng bộ, bài bản.
- Có một sự thật mà ai cũng công nhận là Bình Dương đã có bước đi đúng đắn trong sự nghiệp phát triển kinh tế – xã hội. Để theo kịp thời kỳ công nghiệp hóa, tỉnh đã quyết định nâng cấp những công trình giao thông thay đổi hoàn toàn bộ mặt của tình Bình Dương.
- Lượng dân nhập cư tăng lên khiến nhu cầu đất nền và nhà ở dần trở nên đắt đỏ. Thị Trường BĐS tăng mạnh!!!
- Bình Dương với nhiều khu công nghiệp lớn.
- Khu công nghiệp Bình Dương đang trên đà phát triển mạnh, trở thành vùng công nghiệp trọng điểm của Việt Nam.
- Trong đó VSIP 1, 2, Mỹ Phước, Đồng An là những khu công nghiệp tiêu biểu cho cả nước về tốc độ thu hút đầu tư, xây dựng kết cấu hạ tầng hiện đại hoàn chỉnh, đồng bộ về quản lý sản xuất và bảo vệ môi trường…
VỀ GIAO THÔNG:
Ảnh minh họa
1.Quốc lộ 13: là quốc lộ theo hướng Nam – Bắc - từ Thành phố Hồ Chí Minh qua Bình Dương, Bình Phước và kết thúc tại cửa khẩu Hoa Lư, biên giới Việt Nam - Campuchia. - Quốc lộ 13 nối với quốc lộ 7 của Campuchia và đến lượt quốc lộ 7 này lại nối với quốc lộ 13 của Lào.
2. Quốc Lộ 14:
Bắt đầu: từ cầu Đa Krông (huyện Đa Krông, tỉnh Quảng Trị).
Kết Thúc: Giao cắt với quốc lộ 13 tại ngã 4 thị trấn Chơn Thành (huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước).
- BẮT ĐẦU: NGÃ TƯ SỞ SAO
- KẾT THÚC: CÁC VÙNG CAO TÂY NGUYÊN.
3. Vành Đai 4 bắt đầu tại điểm giao với đường Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (khu vực Phú Mỹ), hướng về sân bay quốc tế Long Thành, giao với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giao với quốc lộ 1A, cắt quốc lộ 22 tại Củ Chi, qua thị trấn Bến Lức, giao cắt với đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, điểm cuối nối với đường trục Bắc-Nam tại khu đô thị cảng Hiệp Phước, TP.HCM.
Xem thêm: Ước mơ làm quản trị kinh doanh ra làm gì? có dễ xin việc hay không?
- Phát triển hạ tầng, giải phóng giao thông và phát triển kinh tế khu vực tỉnh Bình Dương. Kết nối 5 tỉnh thành quan trọng của khu vực phía Nam: Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương – TP. HCM – Long An.
4. Đường Mỹ Phước – Tân Vạn là tuyến đường giao thông đang được xây dựng để kết nối khu công nghiệp Mỹ Phước tại thành phố mới Bình Dương với tỉnh Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh dài 42 km.
- LƯU Ý: Tuyến đường 7A ( Lộ 7 ) từ cầu Đò (thị trấn Mỹ Phước) đi qua xã An Điền và kết thúc tại ngã ba Rạch Bắp (xã An Tây, huyện Bến Cát).
1. Tuyến huyết mạch thông ra quốc lộ 13, ĐT748, ĐT744…
2. Đường 7A đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế – xã hội của 2 huyện Bến Cát và Dầu Tiếng,
3. Thúc đẩy lưu thông hàng hóa giữa các KCN An Tây, Rạch Bắp với các KCN Mỹ Phước và các vùng lân cận.
Với lợi thế nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và có tốc độ phát triển kinh tế, công nghiệp nhanh chóng, nhiều năm qua Bình Dương đã vươn lên trở thành một trong những trung tâm kinh tế lớn của cả nước, liên tục nằm trong top đầu thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI).
Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài, quý 1/2022, Bình Dương dẫn đầu cả nước thu hút vốn FDI với 2,5 tỉ USD, chiếm 26% cả nước và gấp gần 5,2 lần so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế đến nay, toàn tỉnh có trên 4.000 dự án đầu tư nước ngoài, tổng vốn trên 39 tỉ USD.
Cộng hưởng lợi thế hạ tầng và công nghiệp
Những năm qua, tỉnh Bình Dương cũng quy hoạch, lập dự án và đầu tư xây dựng nhiều công trình giao thông liên khu vực như quốc lộ 13, ĐT741, ĐT744, Mỹ Phước - Tân Vạn, Vành đai 4, công trình xây dựng đường và cầu nối Bình Dương và Tây Ninh, tuyến đường trục chính Đông - Tây (đoạn từ quốc lộ 1A đến giáp quốc lộ 1K)... Những dự án này giúp kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ giữa Bình Dương và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Toàn cảnh quốc lộ 13, tuyến đường huyết mạch vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Tỉnh cũng lập dự án phát triển hạ tầng giao thông và tuyến xe buýt nhanh (BRT) thành phố mới Bình Dương - Suối Tiên. Tuyến BRT này sẽ kết nối các đô thị Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, thành phố mới Bình Dương với TP HCM. Tuyến đường này còn đóng góp quan trọng trong phát triển kinh tế, xã hội và thu hút đầu tư.
Vừa qua, địa bàn đã chính thức khởi công dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13 đoạn từ giáp ranh TP.HCM đến TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương với chiều dài hơn 12km quy mô từ 6 làn lên 8 làn xe. Được biết, đơn vị này sẽ triển khai dự án theo từng giai đoạn, từng khu vực để thuận tiện cho các phương tiện lưu thông. Dự án mở rộng sẽ được làm dần, từ cổng khu công nghiệp VSIP 1, TP.Thuận An đến đoạn giao cắt với đường Lê Hồng Phong, TP.Thủ Dầu Một.
Chuyển mình cùng các dự án lớn
Theo chiến lược phát triển của Bình Dương, trong giai đoạn 2020 -2030, trọng tâm phát triển sẽ dồn về khu vực phía Bắc với sự ra đời của vùng đô thị thông minh Bình Dương và hàng chục khu công nghiệp mới như Bến Cát, Tân Uyên… Đây là những đô thị trẻ nhưng phát triển năng động và đang có sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư.
Hàng loạt cụm và khu công nghiệp mọc lên góp phần phát triển kinh tế – xã hội tại Bình Dương.
Tại những đô thị trẻ này đã thu hút được 3.800 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn gần 40.000 tỷ đồng và 726 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký trên 7 tỷ USD. Trong bán kính 10 km, Bến Cát đang có nhiều KCN hàng đầu như VSIP II (1.700ha), Mỹ Phước 3 (gần 700 ha), Mỹ Phước 2 (800 ha), Mỹ Phước 1 (gần 500 ha).
Chưa hết, Tập đoàn Central Retail (Thái Lan) đã đề xuất đầu tư dự án trung tâm thương mại hơn 3 ha với vốn đầu tư khoảng 40 triệu USD. Đây sẽ là một trong những trung tâm thương mại quy mô nhất cả nước mà khách hàng nhắm đến chủ yếu là lượng doanh nhân, chuyên gia làm việc trong các KCN. Trước đó, Tổng công ty Becamex Bình Dương đã khởi động hai dự án lớn là Trung tâm Thương mại Thế giới và Khu Công nghiệp Khoa học Công nghệ diện tích lên đến 900 ha nằm gần đó.
Các siêu dự án lớn được quy tụ về Bình Dương.
Đặc biệt, về giáo dục có trường Đại học Quốc tế Việt Đức quy mô 50ha, vốn đầu tư 200 triệu USD, sẽ khai trương hoạt động trong năm 2021. Bên cạnh đó là khu đô thị – đại học Cổng Xanh quy mô 626ha với mục tiêu trở thành nơi đào tạo nhân lực chất lượng cao và nghiên cứu sáng tạo hạt nhân của tỉnh Bình Dương.
Một loạt lợi thế về hạ tầng giao thông, công nghiệp, thương mại - dịch vụ cùng sức hút nhân lực và lộ trình sẵn sàng lên thành phố là cú hích tác động rất lớn đến thị trường BĐS tại Bình Dương.
Bình Dương - Đô thị vệ tinh sở hữu loạt tiềm năng sinh lời
Theo giới chuyên gia đánh giá Bình Dương là thị trường tiềm năng cho phân khúc căn hộ cao cấp và có triển vọng phát triển bền vững trong tương lai.
Bình Dương đang được xem là “vùng trũng” đón sóng mạnh mẽ nhất từ xu hướng này. Các chuyên gia phân tích, Bình Dương là “thủ phủ” công nghiệp của cả nước, sở hữu vị trí liền kề TP.HCM, thông qua nhiều tuyến đường huyết mạch nối thẳng đến trung tâm đầu tàu kinh tế của cả nước. Điều này cũng lý giải tại sao trong những năm gần đây, Bình Dương là nơi bùng nổ về nguồn cung căn hộ, và là nơi đón đầu xu hướng dạt về vùng ven mạnh mẽ nhất khi TP.HCM siết chặt khung pháp lý.